2 Allée Albertine Sarrazin, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Albertine Sarrazin, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Albertine Sarrazin, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 67 parkings - 2235 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Durables à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 579 mètres
Ventes au 2 Allée Albertine Sarrazin
Une vente a été recensée au 2 Allée Albertine Sarrazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Albertine Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Albertine Sarrazin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Albertine Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Albertine Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Albertine Sarrazin dans son marché local
Prix du 2 Allée Albertine Sarrazin par rapport à la voie
Sur Allée Albertine Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 2 Allée Albertine Sarrazin se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Albertine Sarrazin par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Albertine Sarrazin se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 29.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Albertine Sarrazin à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Albertine Sarrazin est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
