4 Allée des Faisans, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Faisans, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 16.74 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Faisans, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Candies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Limeil à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Soulié à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Faisans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Faisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Faisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Faisans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Faisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Faisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Faisans dans son marché local
Prix du 4 Allée des Faisans par rapport à la voie
Sur Allée des Faisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 4 Allée des Faisans se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Faisans par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Faisans se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 45.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Faisans à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Faisans est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 300 € au 4 Allée des Faisans à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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