20 bis Avenue Descartes, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°20 ter mais inférieur de 0.5 % à celui du n°20 quater.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue Descartes, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Candies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 60 parkings - 897 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 911 mètres
Ventes au 20 bis Avenue Descartes
Les 9 ventes au 20 bis Avenue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue Descartes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 20 bis Avenue Descartes se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Descartes par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue Descartes se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 21.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue Descartes à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue Descartes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
