4 bis Avenue Descartes, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Descartes, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Combes Descartes à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 850 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 4 bis Avenue Descartes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Descartes par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Descartes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Descartes à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Descartes est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
