23 Place George Sand, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place George Sand, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place George Sand, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Grands Champs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 465 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 614 mètres
Ventes au 23 Place George Sand
Une vente a été recensée au 23 Place George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place George Sand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place George Sand dans son marché local
Prix du 23 Place George Sand par rapport à la voie
Sur Place George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 23 Place George Sand se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place George Sand par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place George Sand se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 30.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place George Sand à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 23 Place George Sand est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
