21 Place Guy de Maupassant, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Guy de Maupassant, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Grands Champs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 95 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 471 mètres
Ventes au 21 Place Guy de Maupassant
Les 2 ventes au 21 Place Guy de Maupassant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Guy de Maupassant, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 21 Place Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Place Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 21 Place Guy de Maupassant se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Guy de Maupassant par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Guy de Maupassant se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 21.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Guy de Maupassant à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 21 Place Guy de Maupassant est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
