6 Résidence Beauregard Pasteur, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Résidence Beauregard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 4 locaux.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Résidence Beauregard Pasteur, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 72 logements - 4 locaux - 71 parkings - 1740 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Gagny à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Soulié à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Résidence Beauregard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 6 Résidence Beauregard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Résidence Beauregard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Résidence Beauregard Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Résidence Beauregard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Résidence Beauregard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Résidence Beauregard Pasteur dans son marché local
Prix du 6 Résidence Beauregard Pasteur par rapport à la voie
Sur Résidence Beauregard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 6 Résidence Beauregard Pasteur se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Résidence Beauregard Pasteur par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Résidence Beauregard Pasteur se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 26.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Résidence Beauregard Pasteur à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 6 Résidence Beauregard Pasteur est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 650 € au 6 Résidence Beauregard Pasteur à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 466 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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