4 Rue Alfred de Musset, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alfred de Musset, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Grands Champs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 166 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 543 mètres
Ventes au 4 Rue Alfred de Musset
Une vente a été recensée au 4 Rue Alfred de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alfred de Musset, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 4 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 4 Rue Alfred de Musset se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alfred de Musset par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alfred de Musset se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 26.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alfred de Musset à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alfred de Musset est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
