Avenue de la Sablière, 94450 Limeil-Brévannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Sablière, 94450 Limeil-Brévannes, affiche un prix moyen de 3 306 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 68 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
83 ventes DVF Avenue de la Sablière
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix Avenue de la Sablière par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Sablière se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 32.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Sablière à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé Avenue de la Sablière est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Sablière
Les ventes enregistrées Avenue de la Sablière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 83 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Sablière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1595 mètres
- - Collège Daniel Fery à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 1733 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 337 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Sablière
Adresses Avenue de la Sablière
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Sablière, classées par tranches de numéros.
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