12 Rue Alphonse Daudet, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alphonse Daudet, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Grands Champs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0682 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 507 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alphonse Daudet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 12 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 12 Rue Alphonse Daudet se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alphonse Daudet par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alphonse Daudet se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 33.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alphonse Daudet à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alphonse Daudet est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
