4 Rue Claude Bernard, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°2 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Bernard, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 59 parkings - 1001 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1224 mètres
- - Collège Daniel Fery à 894 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 527 mètres
Ventes au 4 Rue Claude Bernard
Les 44 ventes au 4 Rue Claude Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Bernard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 4 Rue Claude Bernard se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Bernard par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Bernard se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 34.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Bernard à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Bernard est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
