1 Rue d'Aquitaine, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Aquitaine, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 56 parkings - 885 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Brun à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 159 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 87 mètres
Ventes au 1 Rue d'Aquitaine
Les 4 ventes au 1 Rue d'Aquitaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Aquitaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 1 Rue d'Aquitaine se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Aquitaine par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Aquitaine se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 35.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Aquitaine à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Aquitaine est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
