21 Rue Henri Barbusse, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Barbusse, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0659 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Naoures C.h. E. Roux à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 722 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Barbusse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 21 Rue Henri Barbusse se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Barbusse par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Barbusse se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 19.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Barbusse à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Barbusse est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
