13 Rue Jean-marie Prugnot, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-marie Prugnot, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°13 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean-marie Prugnot, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 637 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 978 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 430 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 126 mètres
Ventes au 13 Rue Jean-marie Prugnot
Les 11 ventes au 13 Rue Jean-marie Prugnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-marie Prugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-marie Prugnot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-marie Prugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-marie Prugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-marie Prugnot dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-marie Prugnot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-marie Prugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 13 Rue Jean-marie Prugnot se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-marie Prugnot par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean-marie Prugnot se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 21.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean-marie Prugnot à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean-marie Prugnot est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
