2 Rue Jean-marie Prugnot, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-marie Prugnot, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², identique à celui du n°2 b et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-marie Prugnot, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 564 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-marie Prugnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-marie Prugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-marie Prugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-marie Prugnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-marie Prugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-marie Prugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-marie Prugnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-marie Prugnot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-marie Prugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 2 Rue Jean-marie Prugnot se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-marie Prugnot par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-marie Prugnot se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 27.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-marie Prugnot à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-marie Prugnot est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
