6 Rue Madeleine Brès, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Madeleine Brès, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 127 logements - 61 parkings - 1904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0436 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Brun à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 202 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 69 mètres
Ventes au 6 Rue Madeleine Brès
Les 9 ventes au 6 Rue Madeleine Brès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Madeleine Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Madeleine Brès, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 6 Rue Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 6 Rue Madeleine Brès se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Madeleine Brès par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Madeleine Brès se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 19.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Madeleine Brès à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Madeleine Brès est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
