48 Rue Parmentier, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Parmentier, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Gagny à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Soulié à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Parmentier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 48 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 48 Rue Parmentier se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Parmentier par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Parmentier se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 30.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Parmentier à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Parmentier est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
