25 Rue Pasteur, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 2 locaux.
11 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pasteur, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 96 logements - 2 locaux - 96 parkings - 1454 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0418 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Brun à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 1446 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Soulié à 158 mètres
Ventes au 25 Rue Pasteur
Les 11 ventes au 25 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pasteur, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 25 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 25 Rue Pasteur se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pasteur par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pasteur se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 26.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pasteur à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pasteur est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 450 € au 25 Rue Pasteur à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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