26 quater Rue Pasteur, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 quater Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 quater Rue Pasteur, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Brun à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 304 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 26 quater Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 quater Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 quater Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 quater Rue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 quater Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 quater Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 quater Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 quater Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 26 quater Rue Pasteur se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 quater Rue Pasteur par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 quater Rue Pasteur se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 25.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 quater Rue Pasteur à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 26 quater Rue Pasteur est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 650 € au 26 quater Rue Pasteur à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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