3 Allée des Begonias, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Begonias, affiche un prix moyen de 7 008 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Begonias, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 261 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1163 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1028 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 357 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Begonias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Begonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Begonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Begonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Begonias dans son marché local
Prix du 3 Allée des Begonias par rapport à la voie
Sur Allée des Begonias, le prix moyen des appartements s'établit à 7 019 €/m². Avec un prix moyen de 7 008 €/m², le 3 Allée des Begonias se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Begonias par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Begonias se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 54.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Begonias à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Begonias est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
