Rue Bourgelat, 94700 Maisons-Alfort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bourgelat, 94700 Maisons-Alfort, affiche un prix moyen de 5 986 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
32 ventes DVF Rue Bourgelat
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bourgelat dans son marché local
Prix Rue Bourgelat par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bourgelat se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 22.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bourgelat à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé Rue Bourgelat est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.95 € à 31.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bourgelat
Les ventes enregistrées Rue Bourgelat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bourgelat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 156 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1417 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 2224 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1239 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 128 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 376 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 5 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bourgelat
Adresses Rue Bourgelat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bourgelat, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 299 300 € au Rue Bourgelat à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 483 € en assurant vous-même les visites, ou 3 741 € si le professionnel les prend en charge.
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