23 Allée des Cavaliers, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Cavaliers, affiche un prix moyen de 6 971 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Cavaliers, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 86 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1218 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 52 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 286 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 101 mètres
Ventes au 23 Allée des Cavaliers
Une vente a été recensée au 23 Allée des Cavaliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Cavaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Cavaliers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Cavaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Cavaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Cavaliers dans son marché local
Prix du 23 Allée des Cavaliers par rapport à la voie
Sur Allée des Cavaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 705 €/m². Avec un prix moyen de 6 971 €/m², le 23 Allée des Cavaliers se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Cavaliers par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Cavaliers se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 54.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Cavaliers à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Cavaliers est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
