9 Allée des Cavaliers, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Cavaliers, affiche un prix moyen de 6 782 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Cavaliers, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 209 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 132 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1265 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 99 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 306 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Cavaliers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Cavaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Cavaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Cavaliers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cavaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cavaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Cavaliers dans son marché local
Prix du 9 Allée des Cavaliers par rapport à la voie
Sur Allée des Cavaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 705 €/m². Avec un prix moyen de 6 782 €/m², le 9 Allée des Cavaliers se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Cavaliers par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Cavaliers se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 49.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Cavaliers à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Cavaliers est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
