22 Avenue de la Liberté, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Liberté, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 258 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 192 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 934 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 881 mètres
- - Collège Jules Ferry à 278 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 22 Avenue de la Liberté se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Liberté par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Liberté se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 11.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Liberté à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Liberté est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
