118 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 6 206 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°114 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Général Leclerc à 169 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 742 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 667 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 118 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue de la République, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 118 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 6 206 €/m², le 118 Avenue de la République se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue de la République par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Avenue de la République se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 37.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Avenue de la République à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 118 Avenue de la République est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
