Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort, affiche un prix moyen de 6 342 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 62 adresses d'habitat collectif et 81 à usage d'habitat individuel et 19 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gambetta dans son marché local
Prix Avenue Gambetta par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gambetta se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 40.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gambetta à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé Avenue Gambetta est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.38 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gambetta
Les ventes enregistrées Avenue Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 129 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 42 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1009 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1316 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 229 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 515 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 552 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gambetta
Adresses Avenue Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gambetta, classées par tranches de numéros.
