126 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², inférieur de 13.61 % à celui du n°124 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 236 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Général Leclerc à 245 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 788 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 722 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 210 mètres
Ventes au 126 Avenue de la République
Les 7 ventes au 126 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Avenue de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 126 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 126 Avenue de la République se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Avenue de la République par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Avenue de la République se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 11.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Avenue de la République à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 126 Avenue de la République est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
