132 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 6 289 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°145 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 175 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 833 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 779 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 227 mètres
Ventes au 132 Avenue de la République
Les 4 ventes au 132 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Avenue de la République, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 132 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 6 289 €/m², le 132 Avenue de la République se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue de la République par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Avenue de la République se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 39.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Avenue de la République à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 132 Avenue de la République est de 27.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
