226 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 18.54 % à celui du n°245 et de n°249.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Planètes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 9 locaux - 27 parkings - 735 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Maisons-Alfort à 79 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1513 mètres
- - Collège Condorcet à 190 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 68 mètres
Ventes au 226 Avenue de la République
Les 7 ventes au 226 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Avenue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 226 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 226 Avenue de la République se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Avenue de la République par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Avenue de la République se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 0.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Avenue de la République à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 226 Avenue de la République est de 24.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
