251 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°230 bis et de n°255.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Planètes 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Maisons-Alfort à 152 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 201 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 251 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Avenue de la République, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°251 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 251 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 251 Avenue de la République se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Avenue de la République par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Avenue de la République se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 18.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Avenue de la République à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 251 Avenue de la République est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
