70 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 6 856 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°64 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°66.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 161 logements - 203 parkings - 3079 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouet à 23 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 728 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 563 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 462 mètres
Ventes au 70 Avenue de la République
Les 3 ventes au 70 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 70 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 6 856 €/m², le 70 Avenue de la République se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue de la République par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue de la République se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 51.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue de la République à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue de la République est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
