85 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 6 759 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°92 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 3.
2 niveaux - 2209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Général Leclerc à 106 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 983 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 621 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue de la République, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 85 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 6 759 €/m², le 85 Avenue de la République se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de la République par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de la République se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 49.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue de la République à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue de la République est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.65 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
