96 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 6 194 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°91 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Général Leclerc à 19 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1078 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 651 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue de la République, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 96 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 6 194 €/m², le 96 Avenue de la République se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue de la République par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue de la République se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 36.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue de la République à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue de la République est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
