25 Avenue du Général de Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 253 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°64 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 604 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Général de Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Alfort 2 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 604 logements - 15772 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0013 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0012 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0037 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0011 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0014 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 212 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 707 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 694 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 289 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 253 €/m². Avec un prix moyen de 6 253 €/m², le 25 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Général de Gaulle à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Général de Gaulle est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
