64 Avenue du Général de Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue du Général de Gaulle, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Cadiot à 125 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 552 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 615 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 431 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 64 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 64 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 22.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue du Général de Gaulle à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue du Général de Gaulle est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
