12 Avenue du Professeur Cadiot, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Professeur Cadiot, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Professeur Cadiot, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2510 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0146 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 153 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 484 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1076 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 425 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 609 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Professeur Cadiot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Professeur Cadiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Professeur Cadiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Professeur Cadiot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Professeur Cadiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Professeur Cadiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Professeur Cadiot dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Professeur Cadiot par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Cadiot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 12 Avenue du Professeur Cadiot se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Professeur Cadiot par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Professeur Cadiot se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 12.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Professeur Cadiot à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Professeur Cadiot est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
