20 Avenue du Professeur Cadiot, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Professeur Cadiot, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Professeur Cadiot, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 1.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 126 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 474 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 849 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 334 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1346 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 826 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Professeur Cadiot
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Professeur Cadiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Professeur Cadiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Professeur Cadiot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Professeur Cadiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Professeur Cadiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Professeur Cadiot dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Professeur Cadiot par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Cadiot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 20 Avenue du Professeur Cadiot se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Professeur Cadiot par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Professeur Cadiot se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 21.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Professeur Cadiot à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Professeur Cadiot est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
