26 Avenue du Professeur Cadiot, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Professeur Cadiot, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°26 a et de n°28.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Professeur Cadiot, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 41 parkings - 1196 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Blum à 153 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 473 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 768 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 912 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 249 mètres
Ventes au 26 Avenue du Professeur Cadiot
Les 17 ventes au 26 Avenue du Professeur Cadiot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Professeur Cadiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Professeur Cadiot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Professeur Cadiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Professeur Cadiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Professeur Cadiot dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Professeur Cadiot par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Cadiot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 26 Avenue du Professeur Cadiot se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Professeur Cadiot par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Professeur Cadiot se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 16.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Professeur Cadiot à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Professeur Cadiot est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
