2 Avenue Foch, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 707 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Foch, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Alfort 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 707 logements - 9267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0011 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 7 Arbres à 17 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 800 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 571 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Foch, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 2 Avenue Foch se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Foch par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Foch se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 4.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Foch à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Foch est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
