166 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°168 et de n°223.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Planètes 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 508 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Maisons-Alfort à 44 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1456 mètres
- - Collège Condorcet à 254 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 128 mètres
Ventes au 166 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 166 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Avenue Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 166 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 166 Avenue Gambetta se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Avenue Gambetta par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Avenue Gambetta se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 29.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Avenue Gambetta à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 166 Avenue Gambetta est de 27.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
