227 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 227 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°223 et de n°168.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Maisons-Alfort à 66 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 213 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 227 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 227 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 227 Avenue Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°227 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 227 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 227 Avenue Gambetta se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 227 Avenue Gambetta par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 227 Avenue Gambetta se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 18.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 Avenue Gambetta à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 227 Avenue Gambetta est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
