32 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 7 487 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°35 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Charentonneau 2.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 93 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1221 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 924 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 349 mètres
Ventes au 32 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 32 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 6 837 €/m². Avec un prix moyen de 7 487 €/m², le 32 Avenue Gambetta se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Gambetta se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 44.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 350 € au 32 Avenue Gambetta à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 359 € en assurant vous-même les visites, ou 4 679 € si le professionnel les prend en charge.
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