35 Avenue Georges Clemenceau, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 6 281 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Georges Clemenceau, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 260 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 922 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 665 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 89 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 83 mètres
Ventes au 35 Avenue Georges Clemenceau
Les 4 ventes au 35 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Georges Clemenceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 35 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 916 €/m². Avec un prix moyen de 6 281 €/m², le 35 Avenue Georges Clemenceau se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Georges Clemenceau se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 38.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Georges Clemenceau à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Georges Clemenceau est de 27.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
