9 Domaine de Château Gaillard, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Domaine de Château Gaillard, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 707 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Domaine de Château Gaillard, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Alfort 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 707 logements - 9267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0011 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Brûlé à 152 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 664 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 829 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 127 mètres
Ventes au 9 Domaine de Château Gaillard
Les 4 ventes au 9 Domaine de Château Gaillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Domaine de Château Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Domaine de Château Gaillard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Domaine de Château Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Domaine de Château Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Domaine de Château Gaillard dans son marché local
Prix du 9 Domaine de Château Gaillard par rapport à la voie
Sur Domaine de Château Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 9 Domaine de Château Gaillard se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Domaine de Château Gaillard par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Domaine de Château Gaillard se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 0.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Domaine de Château Gaillard à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 9 Domaine de Château Gaillard est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
