6 Impasse du Parc, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Parc, affiche un prix moyen de 5 377 €/m².Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Parc, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 134 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 128 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 562 mètres
- - Métro Le Vert de Maisons - ligne 15 à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 659 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 455 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Parc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Parc dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Parc par rapport à la voie
Sur Impasse du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 620 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 6 Impasse du Parc se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Parc par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Parc se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 10.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Parc à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Parc est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 850 € au 6 Impasse du Parc à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 721 € en assurant vous-même les visites, ou 3 361 € si le professionnel les prend en charge.
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