2 Impasse Saint-Michel, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint-Michel, affiche un prix moyen de 6 504 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint-Michel, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 593 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Berlioz à 292 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 963 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 103 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 103 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint-Michel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 504 €/m², le 2 Impasse Saint-Michel se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint-Michel par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint-Michel se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 43.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint-Michel à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint-Michel est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 32.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
