9 Quai du Docteur Mass, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai du Docteur Mass, affiche un prix moyen de 6 582 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai du Docteur Mass, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 348 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 493 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 282 mètres
Ventes au 9 Quai du Docteur Mass
Les 3 ventes au 9 Quai du Docteur Mass donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai du Docteur Mass
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai du Docteur Mass, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Docteur Mass
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Docteur Mass complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai du Docteur Mass dans son marché local
Prix du 9 Quai du Docteur Mass par rapport à la voie
Sur Quai du Docteur Mass, le prix moyen des appartements s'établit à 6 329 €/m². Avec un prix moyen de 6 582 €/m², le 9 Quai du Docteur Mass se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai du Docteur Mass par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai du Docteur Mass se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 45.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai du Docteur Mass à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 9 Quai du Docteur Mass est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
