10 Quai Fernand Saguet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Quai Fernand Saguet, affiche un prix moyen de 6 803 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai Fernand Saguet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 121 logements - 1 local - 108 parkings - 1545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 177 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1231 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 207 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 245 mètres
Ventes au 10 Quai Fernand Saguet
Les 7 ventes au 10 Quai Fernand Saguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai Fernand Saguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai Fernand Saguet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai Fernand Saguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai Fernand Saguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai Fernand Saguet dans son marché local
Prix du 10 Quai Fernand Saguet par rapport à la voie
Sur Quai Fernand Saguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 6 803 €/m², le 10 Quai Fernand Saguet se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai Fernand Saguet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai Fernand Saguet se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 50.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai Fernand Saguet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 10 Quai Fernand Saguet est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
