6 Quai Fernand Saguet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai Fernand Saguet, affiche un prix moyen de 6 187 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai Fernand Saguet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 1 local - 306 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 184 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1258 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 237 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 257 mètres
Ventes au 6 Quai Fernand Saguet
Une vente a été recensée au 6 Quai Fernand Saguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai Fernand Saguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai Fernand Saguet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai Fernand Saguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai Fernand Saguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai Fernand Saguet dans son marché local
Prix du 6 Quai Fernand Saguet par rapport à la voie
Sur Quai Fernand Saguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 187 €/m², le 6 Quai Fernand Saguet se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai Fernand Saguet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai Fernand Saguet se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 36.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai Fernand Saguet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 6 Quai Fernand Saguet est de 27.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
