2 Residence le Parc, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence le Parc, affiche un prix moyen de 5 952 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 413 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence le Parc, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 3 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 413 logements - 456 parkings - 4361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 215 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 725 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 837 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 269 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1361 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 841 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Parmentier A à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence le Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence le Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence le Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence le Parc, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence le Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence le Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence le Parc dans son marché local
Prix du 2 Residence le Parc par rapport à la voie
Sur Residence le Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 177 €/m². Avec un prix moyen de 5 952 €/m², le 2 Residence le Parc se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence le Parc par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence le Parc se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 31.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence le Parc à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Residence le Parc est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
